Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia 1500 m2 gotowej powierzchni biurowej.
Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.
Obiekt łączy 65 000 m powierzchni handlowej z 33 000 m powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).
Informacje ogólne:
– Lokal jest aktualnie podzielony na gabinety, część konferencyjną, open space, magazynek, kuchnie.
– Do biura prowadzi winda towarowa.
– Nie mam możliwości otwarcia okien.
– Nie ma możliwości podziału biura.
– Nośność stropu 500kg/m2.
– Możliwość zorganizowania wejścia od centrum handlowego.
– Siatka słupów co 6-8 metrów.
– Wysokość do sufitu podwieszanego 3,6m, a do stropu 4,6m.
– Biuro w kształcie łuku.
– Parking dla klientów – 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).
– W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.
– Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.
– Galeria czynna od 10-22.
– Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.
Przeznaczenie:
Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów.
Lokal idealny pod:
– działalność szkoleniową, produkcyjną, studio filmowe, tenis stołowy, klub sportowy, weterynaria, magazyn.
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.
– WKD Reduta – 900 m
– Centrum – 4,3 km
– Obwodnica S2 – ok. 6 km od Węzła Opacz
– Lotnisko Chopina – 7,2 km
Warunki wynajmu:
– stały czynsz najmu – 12,5 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,
– opłaty serwisowe części wspólnych – 55 zł netto/m2,
– opłata marketingowa – 12 zł netto/m2,
– kaucja: 3 miesięczna,
– rygor egzekucji na wyjście i kwotę,
– umowa najmu : preferowane 5 lat.
Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
