Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy LU4o powierzchni 70,53 m2 znajdujący się w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.
Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych.
Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 1318 osób
dzień świąteczny: 1681 osób
Informacje ogólne:
– Stan deweloperski do własnej aranżacji.
– Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.
– Wysokość lokalu 3m.
– 2 miejsca garażowe (w tym 1 na platformie) dodatkowo płatne.
– Otwieralne okna.
– Reklama oświetleniowa na elewacji.
– Miejsce na klimatyzatory na dachu.
Przeznaczenie:
handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami, sprzedaż akcesoriów dla zwierząt itp.
gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.
usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności (manicure, pedicure, stylizacja brwi), studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.
Lokalizacja:
-140m – Lidl,
-250m – Skwer „Mutra”
-350m – Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,
-600m – Park Czechowicza,
-750m – Park Hasanka – Plac Zabaw,
-1,2 km – Urząd Dzielnicy Ursus
-1,2 km – Ursus Factory,
-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),
-10,9 km – Lotnisko Chopina,
-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).
Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:
Czynsz najmu dla całości: 110 zł netto/m2
Czynsz do wspólnoty: opłata 1201,73 zł netto
Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów
Miejsce garażowe: 350 zł netto/za miejsce
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto
Umowa najmu: min 5 lat
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
