Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 175 m2.
Lokal znajduje się w prestiżowym miejscu w centrum Warszawy w bliskiej okolicy Politechniki.
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych, tętniących życiem i modnych części Warszawy.
Lokal jest obecnie funkcjonujący, wykończony w bardzo wysokim standardzie i posiada pełną infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz rozrywkowej.
Znajduje się na 1 piętrze (nad renomowaną cukiernią), i posiada funkcjonalny podział na salę sprzedażową, bar, kuchnię, zaplecze, biuro oraz toalety.
Prowadzi do niego osobne, niezależne wejście z parteru i jest doskonale widoczny z ulicy otwartej na intensywny ruch pieszy oraz samochodowy.
Informacje o lokalu:
– Całoroczne ogródki: w sezonie letnim lokal dysponuje klimatycznym ogródkiem od strony ulicy, natomiast w okresie zimowym ogródek jest przenoszony na wewnętrzne, zadaszone patio wspólnoty.
– Pełna gastronomia: posiada wentylację przystosowaną do prowadzenia pełnej kuchni oraz separator tłuszczu.
– Koncesja ABC: zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu w lokalu.
– Rozrywka na żywo: w lokalu jest profesjonalna scena umożliwiająca występy na żywo i oprawę dźwiękową, system nagłośnienia wygłuszony sufit oraz wykonane badania akustyczne.
– Komfort i bezpieczeństwo: sprawne instalacje klimatyzacyjne, działający monitoring.
– Dodatkowa przestrzeń: Dostępność 2 praktycznych magazynków/komórek lokatorskich (każda o powierzchni ok. 3-5 m).
– Dodatkowa opcja: Dla zainteresowanych istnieje możliwość odkupienia wyposażenia oraz przejęcia konceptu i bazy klientów od obecnego najemcy (szczegóły do indywidualnego ustalenia).
Lokal idealny pod:
winiarnia i wine bar, cocktail bar, pizzeria, bistro, włoska restauracja, śniadaniowa, kawiarnia, klub jazzowy / music bar, kawiarnia literacka / kluboksięgarnia, stand-up / comedy club,
szkoła sommelierów / akademia kulinarna, klub biznesowy / coworking z gastronomią, ekskluzywny salon masażu / day spa.
Lokalizacja:
– Ścisłe Centrum: Modna, bezpieczna okolica o wielkomiejskim, eleganckim charakterze.
– Znakomita komunikacja: Błyskawiczny dojazd z każdej części miasta bliskość kluczowych linii tramwajowych i autobusowych i metra.
– Bliskość uczelni: Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Warszawskiej generuje stały ruch dynamicznej, prestiżowej klienteli (spotkania biznesowe i towarzyskie)
– Metro Politechnika – 500m,
– Hala Koszyki – 150m,
– Pałac Kultury i Nauki – 1km.
Warunki wynajmu:
– Czynsz najmu: 180 zł netto / m,
– Opłaty do wspólnoty: 3800 zł netto.
– Komórki / magazynki (2 szt.): 1000 zł netto (łącznie za dwie).
– Dodatkowe opłaty: Zużycie mediów oraz prąd.
– Okres najmu: Minimum 5 lat.
– Kaucja: 3-krotność czynszu i opłat.
– Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc).
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
