Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 235 m2.
Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.
Obiekt łączy 65 000 m powierzchni handlowej z 33 000 m powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).
Informacje ogólne:
– Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu z odzieżowego ale może zostać przystosowany do potrzeb innego biznesu.
– Lokal posiada funkcjonalny układ: przestronną salę główna, zapłacze socjalne i przebieralnie i toalety w częściach wspólnych.
– Parking dla klientów – 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).
– W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.
– Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.
– Galeria czynna od 10-22.
– Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.
Przeznaczenie:
Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów.
Handel: butik z modą damską i męską, sklep z obuwiem i galanterią skórzaną, sklep z zabawkami i grami planszowymi, salon z elektroniką i akcesoriami GSM, sklep z wyposażeniem wnętrz i dekoracjami, księgarnia z kącikiem czytelniczym, salon z artykułami papierniczymi i prezentami, sklep z odzieżą i akcesoriami sportowymi, butik z bielizną premium, delikatesy z produktami z całego świata, sklep z grami wideo i gadżetami dla kolekcjonerów itp.
Usługi (z wyłączeniem medycznych i fitness): nowoczesne studio fotograficzne, punkt poprawek krawieckich, pralnia chemiczna, salon gier VR lub e-sportu, biuro projektowania wnętrz, agencja marketingu i eventów itp.
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.
– WKD Reduta – 900 m
– Centrum – 4,3 km
– Obwodnica S2 – ok. 6 km od Węzła Opacz
– Lotnisko Chopina – 7,2 km
Warunki wynajmu:
– stały czynsz najmu – 35 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,
– opłaty serwisowe części wspólnych – 55 zł netto/m2,
– opłata za reklamę – 12 zł netto/m2,
– kaucja: 3 miesięczna,
– rygor egzekucji na wyjście i kwotę,
– umowa najmu : preferowane 5 lat.
Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
