Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 184,27 m2, który znajduje się na terenie nowego osiedla mieszkaniowego Stacja Nowy Ursus.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe: ROBYG Mój Ursus oraz Victoria Dom Ursus Factory, co daje łącznie ponad 7 000 mieszkańców w zasięgu kilku kroków od lokalu.
Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy, co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla punktów usługowych, sklepów i innych biznesów skierowanych do społeczności osiedla.
Lokal jest dwupoziomowy i składa się z:
– parteru 111,88m2 o wysokość całkowita 5,27m,
– antresoli 74,47m2 o wysokości 2,5m.
Atuty:
– Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
– Wejście do lokalu od ul. Herbu Oksza.
– Miejsce na reklamę nad witryną.
– Moc przyłączeniowa 20 KW.
– Zgoda na sprzedaż alkoholu.
– Ekspozycja słoneczna wschodnia.
– Istniejąca wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, rozprowadzona elektryka.
– Nośność stropu 5kN/m2.
Przeznaczenie lokalu:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: kawiarnia, cukiernia, sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Usługi i gastronomia (bez gotowania): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.
W LOKALU NIE MOŻNA PROWADZIĆ GASTRONOMII WYMAGAJĘCEJ ODDZIELNIEJ WENTYLACJI.
Lokalizacja:
– 600 m -Stacja PKP URSUS,
– 850 m – Dom Kultury Portiernia,
– 1100 m – Factory Ursus.
Warunki wynajmu:
– czynsz najmu 110 PLN netto za m2,
– kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
– koszty eksploatacyjne administracyjne do wspólnoty płaci najemca,
– poddanie się rygorowi egzekucji z art.777,
– okres najmu min 2 lata.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
